近日，位于广州市海珠区的一个老小区——祈乐苑，又火了一把，它在本月初迎来了自治的“十周年”。

什么是自治？就是这个小区没有物业公司，靠一个类似物业公司“董事会”的、不拿工资的业委会，就实现了小区清洁、安保、维修、财务等工作的运转，还能把小区物业费保持在较低的水平。

据悉，祈乐苑有接近1500户住户，最早的楼房建于1999年。小区的维护和管理往往是业主关心的重要问题，那么，没有物业公司也能管好小区吗？这让很多连物业都换不了的小区业主羡慕不已。

关于祈乐苑业主自治的研究，小编推介重读中山大学新闻传播学院与医学院双聘副教授、广州市社会创新中心理事长周如南早年发表的《城市社区业主自治的集体行动逻辑：以广州Q小区为例》。

城市社区业主自治的集体行动逻辑：以广州Q小区为例

作者：周如南 陈敏仪

发表于《广西民族大学报（哲学社会科学版）》第39卷2017年第4期

摘要：伴随着市场经济发展，住房改革和产权私有化，社区业主在社区公共事务及权利维护过程中的自主治理与集体行动逐渐引起关注。对城市社区业主自治过程中的公众参与和集体行动困境进行了分析，同时以田野调查和个案研究为方法，呈现出业主自治的集体行动逻辑过程，指出共同利益、行动精英、社会资本与制度规则这四个因素保证了集体行动的发生与持续，并在一定程度上解决了“搭便车”的困境。

关键词：集体行动 业主自治 社会资本

一、问题的提出：城市社区业主自治的公众参与和集体行动困境 返回搜狐，查看更多

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